특례 보금 자리론 전세 - 임대인과 임차인을 위한 안내서

1. 특례 보금 자리론 전세란 무엇인가

 

 

 

• 특례 보금 자리론 전세란 무엇인가?

전세시세제도는 부동산 거래 시기의 주택 가격 상승을 반영하지 않아 임대인과 임차인 모두에게 이익이 있는 임대주택 전세 시스템이다. 이에 따라 한정된 소득으로 전세가를 납부하는 임차인은 보다 안정적인 주거 환경을 확보할 수 있고, 고령자나 저소득층 임대인은 임차인을 보호하는 동시에 고정된 월세 수익을 올릴 수 있는 실익이 있는 시스템이다.

 

 

2. 임대인을 위한 특례 보금 자리론 전세 안내

 

 

 

• 보증금: 전세의 경우, 임대인에게 주는 금액. 전세금에서 임차인에게 받은 월세를 뺀 나머지 금액을 임대인이 특례 보금 자리론으로 예치하면서 임차인에게 이자를 지급받음.
• 자금의 회수: 임대인은 전세금과 예치금의 이자를 통해 일정 수준의 수익을 창출할 수 있음.
• 원금의 환급: 특례 보금 자리론의 환급 조건 충족 시, 임대인에게는 원금이 환급됨.
• 법적 재판: 특례 보금 자리론 계약 위반 시 법적 조치가 있을 수 있으므로 꼼꼼한 계약서 작성이 중요함.

 

 

3. 임차인을 위한 특례 보금 자리론 전세 안내

 

 

 

• 특례 보금 자리론 전세란: 주거안정을 위해 마련된 특례 자금 지원제도로, 가계부양 가구를 위한 안정적 주거환경 제공을 목적으로 한다.
• 지원 대상: 생애 처음 주택 구입 또는 전세자금이 필요한 젊은이, 중산층 등 최소생계자 특례 보금 지원을 희망하는 가구
• 지원대상 가구 선택 우선순위: 전세자금이 필요한 젊은이, 중산층, 취업불안계층, 소득이 안정되지 않은 가구
• 지원금액 및 이자율: 월 40만원 이내 보금자금 대여 및 1.0% 이하 금리 적용
• 전세 관련 조건: 사회초년생 및 신혼부부를 위해 전세 보증금 2/3 대 보증해주고 3년 내 환급 가능
• 신청 자격 및 절차: 청약자격이 확인된 가구로, 공공주택 청약시 선발대상으로 신청 가능
• 지원 이외 복지 혜택: 보금 지원 외에 교육, 취업, 복지, 등 일석이조 지원 사업을 통합적 제공함

 

 

4. 특례 보금 자리론 전세의 임대 조건

 

 

• 전세기간: 일반적으로 2년에서 5년 사이로 이루어짐.
• 전세보증금: 회사 주간 업무 및 해당 지역 시세에 따라 다름. 임대인과 협의.
• 임대료: 월 이자 수준으로 내야 됨. 일시불 가능.
• 갱신 조건: 전세기간이 끝나면 재계약 가능. 전세보증금 재조정 필요.
• 중도금: 선불로는 납부 안됨. 전세기간 중 임차인이 결정한 시점에 납부.

 

 

5. 특례 보금 자리론 전세의 임차 조건

 

 

 

• 전세보증금: 월세의 경우 한달 임대료의 50배로 한정합니다.
• 임대료 인상 제한: 연간 인상율은 5%로 제한하기로 합니다.
• 임대기간: 2년으로 한정하며, 재계약 시 협상이 가능합니다.
• 임대차 보증보험 가입: 월세 2만원 이하인 경우에만 선택적으로 가입 가능합니다.